| Зарегистрироваться Войти |
builderclub.com
Помощник для каждого, кто
|
|
| Последние заданные вопросы |
-
Как будет рассчитан налог на недвижимость в этом году
Задан 10 лет назад. 10 ответов
-
Вопрос по недвижимости и земельном участке
Задан 11 лет назад. 9 ответов
-
Самостоятельное составление проекта
Задан 11 лет назад. 6 ответов
|
Есть вопрос по Документации? Задайте его специалистам нашего портала! |
Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!
После ответа можно продолжить общение со специалистом.
За последний месяц задано 0 вопросов и оставлено к ним 1 комментарий.
** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку
Не могу построить дом из-за газовой трубы на моем участке
У меня в собственности земельный участок, разрешенное использование: для строительства жилого дома. Решила постргоить дом, обратилась в Главархитктуру с просьбой о выдаче ГПЗУ, где мне было отказано, мотивируя это тем, что по моему земельному участку проходит труба газовая и строительство дома на данном земельном участке невозможно. Как выяснилось позже - это труба соседа.
Первичное право на земельный участок (у моего деда) возникло раньше, чем сосед протянул трубу. Мне земельный участок достался оп наследству.
Вопрос: нужно ли вообще мое "одобрение" проводки газа по моему участку земельному? Ведь теперь меня, как собственника земельного участка, ограничили в строительстве жилого дома. Как теперь правильнее поступить - сразу обратиться в суд на "соседа" или все-таки есть какие-то нормы, где сосед имеет право прокладывать газ по моему участку? Ведь наверняка сосед не просто так протянул газ.
Уточните, пожалуйста, регион Вашего проживания (город Ваш или крупный рядом).
Республика Башкортостан, Уфимский район, рядом с городом Уфа.
На Ваш вопрос будет отвечать специалист Ko4evnik, только четкого срока ответа не могу сказать. Нет сейчас этого специалиста на связи. Как только появится, ответит.
Заранее благодарю!)
Я правильно понимаю, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также в государственном кадастре недвижимости никаких обременений в виде прохождения трубы газопровода не указано?
В ЕГРП ограничений нет. Ограничения же если есть, то они указываются в свидетельстве о праве собственности, в графе "Существующие ограничения (обременения) прав" там написано: "Не зарегистрированы". Сосед провел газ после получения нами свидетельства о праве, не уведомив и не попросив одобрения.
А, ну раз он так сделал, то это он нарушил ваше право собственности на земельный участок.
Любые такие коммуникации могут проводиться только с согласия собственника, либо на основании нормативного акта (к примеру об установлении публичного сервитута), либо на основании судебного решения.
Вы можете действовать двумя путями (причем параллельно обоими):
1. Написать заявление в милицию, указать там, что вы являетесь собственником земельного участка, ваш сосед фактически захватил ваш участок газовой трубой, и вы просите привлечь его к ответственности.
Это, как минимум, административное нарушение (статьи могут быть разные), а, может быть, даже уголовное по ст. 330 Уголовного кодекса Российской Федерации (самоуправство).
2. Обратиться в суд с иском, в котором вы можете потребовать, чтобы трубу убрали с вашего участка.
Насчет Архитектуры - я не совсем понял, а почему вы не хотите построить в рамках так называемой "дачной амнистии"?
Сейчас же для строительства индивидуальных домов не требуется разрешение на строительство, просто строите, делаете техпаспорт и регистрируете.
Здраствуйте. Я живу в Казахстане, в городе Уральск у меня точно такая беда. Не знаю кому обратиться. Дом купил 3 года назад, до меня хозяева согласия дали не дали точно не знаю. Но это труба реально мешает. Кому обратиться? Посоветуйте пожалуйста!
Добрый день.
Здесь вопрос в том, что это за газовая труба:
1. Если это труба низкого давления, то такими вопросами занимается горгаз или облгаз и такую трубу можно будет перепровести.
2. Если труба среднего или высокого давления, то ситуация плачевная, такую трубу никто перепроводить не станет, это магистраль!
Так что обратитесь в свои административные учреждения (в зависимости от местонахождения участка) для разъеснения какого вида труба идет по участку.
С уважением, Елена.
А как мне быть тогда по Вашей логике?
у меня газ высокого давления.
Здравствуйте.Купили участок в 2013 году. В 2014 построили и зарегистрировали дом по «упращенке». В 2016 нарисовались газовики и объявили что на моем участке лежит их магистральная газовая труба и я нарушаю их охранную зону.В этом 2019 году подали на меня в суд иск о сносе.Труба у них в собственности с 2006 года, поставлена на кадастр в 2013 БЕЗ ТОЧЕК ПРИВЯЗКИ! То есть на кадастре нет координат трубы.Мой участок сформирован и поставлен на кадастр в 2012 годуМогу ли я требовать в ответном иске переноса их трубы с моего участка?
По докам получается что они зарыли трубу на моем участке