| Зарегистрироваться Войти |
builderclub.com
Помощник для каждого, кто
|
|
| Последние заданные вопросы |
-
Трещина в стене (и в фундаменте?)
Задан 7 лет назад. 24 ответа
-
Трещины по всему дому
Задан 8 лет назад. 5 ответов
-
Трещины в железобетонном цоколе
Задан 8 лет назад. 9 ответов
|
Есть вопрос по Трещинам в доме? Задайте его специалистам нашего портала! |
Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!
После ответа можно продолжить общение со специалистом.
За последний месяц задано 0 вопросов и оставлено к ним 1 комментарий.
** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку
Трещина между старой и новой частями дома в стенах
Добрый день.
Место расположения: Украина, Киев, Осокорки.
Немного истории:
Участок, на котором находится дом окружен с двух сторон водой.
Дом в 1997 году представлял собой двухэтажный домик (8,5 * 4,5 ) м. Второй этаж – чердак, двускатная крыша. На тот момент дому было примерно 20 лет. В 1997 году к этому дому пристроили пристройку такого же размера, т.е. на сегодня площадь застройки (8,52 * 9,91) м. Полноценный второй этаж. Перекрытие между первым и вторым этажом - ЖБИ панели, а между вторым этажом и чердаком ---доска. Материал стен кирпич.
Фундамент ленточный: старая часть – бой кирпича залитый цементом, новая часть – армированный бетон.
Когда появилась трещина-паутинка уже точно никто не помнит. Но два-три года назад, после обильного снегопада в марте, трещина стала гораздо заметнее. На сегодняшний день трещина представляет собой сквозную ( изнутри и с наружи). Она проходит через весь дом, т.е. идет раскол между старым и новым домом. Отмостка по периметру дома потрескалась и в некоторых местах отошла от дома до 2 см. На участке со стороны новой части дома возведена опорная стена, для выравнивания участка, высотой примерно 2 м., которая тоже лопнула в одном из углов и немного наклонилась в сторону воды.
В Июне 2015 года я связал дом по периметру металлом по середине ( т.е. на уровне перекрытий первого и второго этажа ) и сверху . Были установлены маяки. Прошел 1 год. Все маяки на месте. За это время я привозил на место много строителей-специалистов и прорабов для осмотра и предложений, но все предлагали очень разносторонние варианты и идеи, которые меня запутали еще больше.
Что я хочу.
Принять разумные и самое главное правильные и обоснованные меры по ремонту дома и выходу из этой ситуации. В доме планируется на первом этаже установить теплый водяной пол.
Я хочу на ВСЕМ первом этаже водяной теплый пол, т.е. при необходимости провести полный демонтаж полов на первом этаже.
Добрый вечер.
Мне понадобится некоторая информация для оценки ситуации:
1. Старый и новый фундамент между собой завязаны?
2. Параметры фундаментов (размеры: ширина, глубина заложения, высота всего фундамента, армирование)? Глубина грунтовых вод (хоть приблизительно)?
3. Грунты послойно и на каком грунте стоит фундамент?
4. У Вас получается что по Вашему участку протекает только Ваша осадочная вода или еще где-то со стороны соседей по склону стекает?
5. Нам бы очень помогли еще фото подпорной стены и еще парочку фундамента или изнутри. Есть ли подвал в доме?
6. Как выполнен на данный момент пол на первом этаже? Послойно пожалуйста, желательно с размерами стяжек и параметрами армирования.
Добрый день.
1. Фундаменты между собой НЕ завязаны.
2. Ширина - 60 см, высота - 80 см. По фундаменту больше нет информации. Глубина грунтовых вод - по словам соседей 2-2,5 м. Уточню еще.
3. Грунты - нет информации. Заказать геологию? Есть фото шурфа на стыке фундаментов. По словам соседей: 1м - песок, 30см - суглинок, дальше - песок.
4. Осадки только наши. Мой участок и соседкие ровные без перепадов.
5. Фото опорной стены на выходных. Фото фундамента - невидно его. Подвала в доме нет.
6. Пол на первом этаже.
1 - коридор - доска, скорее всего на лагах и бое кирпича, точно не знаю.
2 - санузел - бетонная стяжка и кафель, толщины стяжки не знаю.
3 - сауна - бетонная стяжка, толщины стяжки не знаю.
4 - гостинная - паркетная доска, скорее всего на лагах и бое кирпича, точно не знаю.
5 - кухня - это часть старого дома, там по всей площади глубина примерно 70 см. Фото на выходных.
Добрый день
Вообщем по сути ничего уточнения мне и не дали. Нам нужно понимать откуда идет подвижка. Вариантов может быть масса, но реальную картину сможете увидеть только Вы, откопав ту часть фундамента, куда сползает здание. То есть, в той части, где уже подпорная стенка стала уходить. Здесь скорее всего действует верховодка (вода от осадков) и сдвигать она начала именно эту часть дома, то есть идет либо вымывание песка или суглинок влагонасыщается и замерзает зимой, делая пучение. В любом случае, если дом простоял столько лет, то проблема в данный момент в воде. Откуда там вода, нужно искать причину, соответственно откапывать кусок фундамента и смотреть.
Сейчас много чего можно гадать, но нужно понимать почему так происходит. Судя по маякам, у Вас все нормально и подвижки нет, но дом ползет и ползет именно фундамент. Геологию пока не вижу смысла заказывать, попробуйте своими силами найти причину подвижки.
Трещины Вы сейчас можете зачеканить безусадочным раствором и поставить маяки.
Проблема явно в фундаментной части или грунтом возле нее. Когда откопаете фундамент, тогда станет понятно в какой части и как укреплять фундамент и подпорную стену, заодно поймете на каком грунте стоит Ваш дом. Я сразу Вам скажу что глубина 80 см для фундамента в Киеве, это мало, Вам нужен 1-1,1 м по нормативам. Может конечно причина и в этом, но тогда бы подпорная стена не лопнула бы.
На данном этапе разрешить Вам сделать пол я не могу, так как нужно разобраться где причина Ваших трещин. Нужно стабилизировать ситуацию. Сложно опять же оценивать по интернету. Пока все что Вы описали более менее нормально и сделано терпимо.
Откопайте и фотографируйте, буду ждать Ваши фото после выходных.