| Зарегистрироваться Войти |
builderclub.com
Помощник для каждого, кто
|
|
| Последние заданные вопросы |
-
Подушка высотой 1,4м. под монолитную плиту
Задан 5 лет назад. 5 ответов
-
Утепление здания
Задан 5 лет назад. 9 ответов
-
Фундамент частного дома
Задан 5 лет назад. 3 ответа
|
Есть вопрос по Другому? Задайте его специалистам нашего портала! |
Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!
После ответа можно продолжить общение со специалистом.
За последний месяц задано 0 вопросов и оставлено к ним 0 комментариев.
** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку
Толщина и конструкция стены в построенном доме из ракушняка
Добрый день, вопрос про конструкцию дома.
Регион Днепр. Дом с мансардой, общей площадью примерно 250м2. Интересный вариант для приобретения. Но. Есть момент, на который не хватает знаний. Хозяин не на все вопросы может рассказать. Из того, что я понял.
Фундамент – ленточный, 1,5м
Цоколь из блоков (каких не знаю)
Стены ракушняк+ кирпич пустотелый керамический (снаружи). Марка ракушняка неизвестна. Как минимум одна стена толщиной в полкамня (на плане первого этажа обозначена А), кирпич на всех наружных стенах – в полкирпича. На остальных наружных стенах толщина в целый камень ракушняка (по словам) + полкирпича. Внутренние перегородки из кирпича. Толщину внутренних несущих – не знаю. Вроде есть бетонная балка. Ракушка с кирпичем так и не понял связаны или нет. На мансарде толщина везде полкамня+полкирпича.
Армопояс на перекрытия второго этажа - так и не понял, есть или нет.
Перекрытия – плиты жб, какие не знаю, но похоже пустотелые жб.
Собственно, вопрос:
- Проходит ли по расчету прочности и устойчивости такая конструкция стен, если исходить из минимальной толщины в полкамня+полкирпича, отсутствием армопояса и, возможно, отсутствием связей ракушки и кирпича в стенах.
- Как в данной стене работает полкирпича – усиливает ли устойчивость или нет ?
- Если действительно только одна наружная стена в полкамня, то может, есть смысл как-то ее усилить (какие могут быть варианты)?
Здравствуйте!
По прочности прокомментирует моя коллега (сегодня). Армопояс (есть или нет) меняет ситуацию от "нормально" до "вообще не нормально" :). Поэтому, желательно знать этот момент.
Что там за грунты, напишите, пожалуйста. И какой уровень грунтовых вод. Армирование фундамента тоже надо бы, так как это все,- комплексный вопрос по тому, насколько надежные стены.
Вы не спрашиваете об этом, я на всякий случай переспрошу, вдруг Вы просто об этом не пишете, а там все есть :).
Что в доме с утеплением? Стены, что никак не утеплены? Цоколь? Крыша? Полы? Просто у дома кирпичный фасад, и часто люди отказываются даже мысль о внешнем утеплении рассматривать. А если там нет ничего, то в доме будет невозможно жить, к сожалению. И по фото не видно ни одной трубы на крыше. Означает ли это, что в доме нет вообще вентиляции?
Если Вы в части утепления и вентиляции уверены, что все ок, то можно не уточнять. Но если там таки ничего нет, или есть частично, то это вопрос, сравнимый по важности с фундаментом :).
Армопояс - нет возможности узнать. Хозяин говорил, что кирпич и металл, но конкретно я так и не смог понять. Строил не он, он продает. Поэтому даже та информация, что есть может быть не точной.
Стены не утеплены, про утепление я понимаю, но пока меня больше интересовал вопрос есть смысл рассматривать дальше этот дом за цену хозяина или нет с такой стеной.
Про грунт, я к сожалению, тоже не могу сказать. Это город Днепр, рядом (500м-1000м) есть не большое озеро.
Трубы я снаружи дома не видел. Есть сквозное отверстие на кухне (на фото). И есть комнатушка типа топочной, где висел котел, сейчас поищу фото.
План второго этажа
Да, вентиляции нет. Эти дырки,- это ерунда, к сожалению. Каналы должны выходить на крышу, и быть на определенной высоте выше конька. А эти отверстия, даже если бы они выходили на крышу, то их все равно на дом вообще мало.
А стены и все остальное, это просто для представления того, сколько надо будет вложить в дом, прежде чем жить. И не факт, что на эти стены вообще можно "вешать" утепление. В общем, по своей части я написала. Коллега прокомментирует ближе к вечеру.
Дом стоит без отопления и жильцов. Как только туда заселиться, начнутся проблемы (и холодно, и мокро).
А вентиляцию возможно сделать ?
Здравствуйте.
1. Какого года дом? Он выстоялся или нет 2-3 года?
2. Если плиты перекрытия идут идут вдоль стены А, то стенка в пол кирпича не играет никакой роли и несущей способности. Так делать можно.
Но если на нее идет опирание, то опять же все зависит от качества материалов и если дом стоял 2-3 года и нет видимых трещин, то все ок.
3. Пол кирпича это облицовка, она никак не работает, самонесущая. Если накрыть ее монолитным поясом, то она включается в работу, а так, она сама по себе. Если трещин нет, то работает все правильно.
Навешивать утепление не рекомендую на такую стену. Соответственно, дом холодный.
У меня еще вопрос такой, а дом на возвышенности или в низине относительно озера?
Покупатель всегда имеет право знать точно что из чего построено. А покупать кота в мешке, лишь бы дешевле, не стоит... На вид дом, не плох. Нам бы больше данных и информации. Фундамент хорош, даже с приличным перебором сделан... опять же, почему и зачем?
Вентиляцию нужно через крышу выводить, можно, но непросто. Утепление обязательно, тк дом нежилой вообще в том виде что сейчас. И не только стены. И пол, и крыша, и цоколь. Из-за того, что неясно, как выполнены стены, нельзя рекомендовать конкретную схему наружного утепления. А изнутри его вообще категорически нельзя утеплять.
ElenaRudenkaya
1. дом 2007 года постройки.
2. Вдимиых трещин я не увидел. Кирпич очень хорошо выглядит. А если три стены в полкамня - стена А и две перпендикулярые ей наружные и нет монолитного пояса ?
3. "Навешивать утепление не рекомендую на такую стену".
Без вариантов?
"У меня еще вопрос такой, а дом на возвышенности или в низине относительно озера?"
не могу сказать, не знаю, озеро видел только по карте.
"Фундамент хорош, даже с приличным перебором сделан... опять же, почему и зачем?"
Ответ: строили для себя. Хотя я думаю по-другому, это только проверять нужно.
Вы жить круглогодично собираетесь?
Если дом стоит с 2007 года и нет трещин, то есть и армопояс и плиты положены правильно... должно быть так, усадка дома показала бы...
Утеплить можно, но мы не знаем что там реально на стенах и внутри... Как они завязаны?
Можно ли заказать технадзор?
Я рассматривал этото дом для себя, жить куглодично.
Про технадзор не знал. Такой вариант рассмотрю.
ElenaRudenkaya и valera - cпасибо Вам за помощь, я направление понял, подумаю