| Зарегистрироваться Войти |
builderclub.com
Помощник для каждого, кто
|
|
| Последние заданные вопросы |
-
Фундамент
Задан 6 лет назад. 16 ответов
-
нужен ли фундамент под эркер?
Задан 7 лет назад. 8 ответов
-
Плита и колонны
Задан 7 лет назад. 16 ответов
|
Есть вопрос по Фундаменту? Задайте его специалистам нашего портала! |
Только профессионалы отвечают на ваши вопросы!
После ответа можно продолжить общение со специалистом.
За последний месяц задано 0 вопросов и оставлено к ним 1 комментарий.
** чтобы задать вопрос необходимо оплатить платную подписку
Техническая оценка фундамента уже построенного дома при покупке
Подскажите каким способом, возможно оценить фундамент уже построенного дома. Рассматриваю вариант покупки уже готовой коробки дома, к сожалению строительной документации и самого строителя найти не могу, продают посредники. Коробка стоит с 2009 года.
Комментарии
Добавить комментарий
Хороший вопрос. Нужно подумать. В среду (16 марта) выложим ответ.
Спасибо что уделяете время.
Дело в том что, по слухам, якобы были какие то спецы которые каким то прибором типа ультразвука или типа того определили что в фундамене трещина(внутрення) и что в будущем дом можем пострадать. Визуально не видно даже мест просадки фундамента, а тем более трещин. Но сомнения одолевают, если не придумаете какой-ть метод, то возможно можете посоветовать организацию которая может заниматься подобными изысканиями (желательно в Днепропетровске).
Заранее благодарен.
А с каких пор трещины, да еще и внутренние являются дефектами стандартных ж.б. конструкций? :) Еще интересно, какой ультразвуковой прибор способен обнаружить такую трещину.. Прибор может определить прочность бетона, диаметр заложенной арматуры, защитный слой, возможно, расслоение бетона...
Самому интересно :) - вот и спрашиваю.
Какие могут быть дефекты фундамента, которые повлияют на дальнейшую эксплуатацию дома либо приведут к необратимым последствиям?
Любые значительный дефекты фундамента необратимо приведут к появлению трещин на цоколе, стенах (чаще всего в области оконных и дверных проемов) и к отслоению отмостки от цоколя. Вот, например, один из возможных результатов неправильно сделанного фундамента: Трещины в доме. Что делать с трещинами в стенах дома?
Что можно отнести к таким дефектам:
Действие сил морозного пучения грунта
1) Заглубление фундамента ниже уровня промерзания грунта.
2) Заглубление фундамента выше уровня промерзания грунта.
a – касательные силы морозного пучения; d – нормальные силы морозного пучения грунта; b - расчётная глубина промерзания грунта; c - пучение поверхности грунта.
Поэтому, если узнаете на какую глубину заложен фундамент и напишите нам Ваши грунты и регион, мы проверим правильно ли его заглубили. Понимаете, трещин на фундаменте пока может и не быть, но если фундамент выполнен не верно, то они появятся спустя какое-то время.
Это основные ошибки при возведении фундамента. Также появлению трещин способствует близкое расположение к железной дороге.
Но учитывая, что все данные по фундаменту, которые Вам озвучит продавец проверить нельзя (можно только положиться на порядочность продавца и поверить ему на слово), то я советую Вам обратить внимание на состояние стен дома. Ведь, как я уже сказала выше, если с фундаментом что-то не так, то это можно понять визуально обследуя дом. Так, качество фундамента можно поставить под сомнение, если есть какие-либо трещины по стенам (внутренние, наружные, в р-не оконных и дверных проемов, над террасой, в углах), трещины по отмостке, цоколю, если отмостка отходит от цоколя. Если все в отличном состоянии (при том что дом уже простоял 2 года), то скорее всего фундамент хороший. Но не наверняка. Так как дом стоит ненагруженный, и когда Вы в него заедите, то добавится вес мебели, приблизительно 90-180 кг/м2. Поэтому даже если трещин никаких не найдете, то все равно постарайтесь узнать следующую информацию о фундаменте: глубина заложения, ширина, армирование, грунты на уровне основания фундамента. Только проверив эти данные можно, как говорится спать спокойно :-).
Также советую Вам прочесть статьи на тему выбора дома:
Покупка дома. На что обращать внимание при покупке дома.
Выбор нового дома в черте города.
Так как фундамент - это не единственное, на что стоит обратить внимание при выборе дома :-).
Спрашивайте!
Большое спасибо за подробный и исчерпывающий ответ!
Не подскажете, существует ли какая ть аппаратура при помощи которой можно проверить армирование и глубину залегания да бы не производить подкопа фундамента?
Есть аппатарура для измерения толщины защитного слоя бетона (она должна быть не менее 5 см), а также диаметра и расположения арматуры. Метод измерения может быть: магнитным, ультразвуковым, ударно-импульсным. Я выслала Вам в личную почту ссылки на несколько таких приборов. А вот глубину фундамента определить прибором не получится, по крайней мере, мы с такими приборами не сталкивались. Те что есть, меряют глубину не более 30 см, а фундамент должен залегать (при самых лучших грунтах) не менее чем на 50 см. Поэтому тут Вам прийдется наверное раскапывать, если продавец не владеет такой информацией.
Хороший совет. В закладки сайт занесла.